Descripción General del Proyecto
Este proyecto corresponde a la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, compuesta por dos plantas (sótano y planta baja), complementada con una piscina privada.
La vivienda está ubicada en un entorno residencial de viviendas de similares características, donde se prioriza el confort y la funcionalidad.
En la planificación de la distribución de la vivienda ha primado la reducción de recorridos de circulación no útiles, dotando a las dependencias de unas dimensiones según lo dispuesto en el Decreto de habitabilidad en vigor.
La accesibilidad a la edificación está diseñada para que sea accesible a personas de movilidad reducida.
Geometría de la Vivienda
El solar tiene una superficie de 4118.20 m2 en una forma poligonal, las dimensiones del edificio están reguladas por la aplicación sobre el solar de las ordenanzas municipales, tanto en superficie como en volumen.
La vivienda consta de una superficie construida total de 601 m2.
Los accesos están diseñados por la parte de la fachada principal del edificio.
Sistema Estructural
La cimentación de la vivienda se ha realizado mediante zapatas aisladas.
La estructura portante está formada por forjados de hormigón armado, apoyados sobre soportes verticales de hormigón armado y perfiles metálicos, garantizando la solidez y durabilidad de la construcción.
Sistema Envolvente
Los cerramientos del edificio se han resuelto mediante fabrica de ladrillo tosco revestida con piedra natural anclada mecánicamente en plante primera, enfoscado interior y 10+5 cm de aislamiento térmico, cámara de aire y tabiques autoportante de yeso laminado.
Tabiquerías interiores se han resuelto con tabiques autoportantes de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico de doble placa por cada cara.
Los acabados de suelos con materiales cerámicos de 2 cm de espesor con falso techo de yeso laminado.
Cubiertas
La cubierta del edificio es plana, lo que permite la creación de terrazas y zonas de acceso resueltas con materiales de solado adecuados para exteriores.
Carpinterías
Exteriores
Aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit 4+4/16/3+3, asegurando una excelente eficiencia energética y aislamiento.
Interiores
Las carpinterías interiores son de madera lacada en blanco, aportando un acabado elegante y moderno a los interiores.
Instalaciones y Sostenibilidad Energética
El sistema de fontanería ha sido diseñado según las normativas vigentes para la instalación de agua fría y caliente, utilizando sanitarios de alta calidad como los de la marca Roca o similares.
La red de saneamiento está equipada con botes sifónicos y tuberías de PVC, asegurando una evacuación eficiente de aguas residuales.
El sistema eléctrico se ha adaptado al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, garantizando la seguridad y eficiencia en el suministro eléctrico. Además, la ventilación de la vivienda se realiza mediante conductos con un recuperador de energía tipo Siber, lo que mejora la calidad del aire interior.
Sistemas de Climatización y Energías Renovables
Para la climatización, se ha instalado un sistema de aerotermia con suelo radiante, que también proporciona agua caliente sanitaria (ACS). Además, la construcción de esta vivienda incluye el aprovechamiento de energías renovables mediante la instalación de paneles solares térmicos y fotovoltaicos, con un total de 18 paneles fotovoltaicos que contribuyen a la autosuficiencia energética del edificio.
