Antes de comenzar con la construcción tu propio chalet de obra, debes tener en cuenta ciertos aspectos muy importantes.
El precio de la construcción de un chalet de obra
depende de muchos factores. Por razones obvias, no es lo mismo construir un chalet de una única planta con poco terreno, que uno prefabricado con 250 metros cuadrados o solicitar presupuesto para construir uno de 500 m² con piscina.
Por ello, es muy importante decidir ciertos aspectos de la obra, antes de que esta se inicie. Así, te podrás hacer una idea aproximada del precio final que tendrá todo el proceso. Y además tendrás mucho más claro cómo quieres que sea tu futuro hogar.
DETALLES A TENER EN CUENTA
Establecer un presupuesto para construir un chalet depende de muchos factores. Por ello, a la hora de iniciar los cálculos, es importante hacerse las siguientes preguntas para tenerlo en cuenta antes de efectuar los cálculos definitivos:
Lo primero que debemos mirares
si ya disponemos del terreno para la construcción o no. Si ya eres el propietario del terreno que quieres construir, el proceso va a ser algo más sencillo. Y, si no, a la hora de buscarlo ten en cuenta que el precio varía en función de la Comunidad Autónoma según la demanda. De esta forma, puedes encontrar terrenos de 500 metros cuadrados a las afueras o en zonas rurales por 80.000 euros o terrenos de menos superficie en zonas más próximas al centro por 300.000 euros. Un detalle de vital importancia es que el terreno debe estar urbanizado para poder construir en él y debe contar con los servicios básicos.
La siguiente cuestión es sobre que
materiales quieres utilizar para la obra. Dependiendo del tipo de materiales que quieras emplear en la construcción, el precio puede variar ostensiblemente. Lógicamente, si lo que decides es apostar por los más sofisticados, bonitos y de primera calidad, tendrás que aumentar los gastos. Para elegir que material vas a utilizar, debes tener en cuenta que los precios de los materiales se calculan en función del metro cuadrado.
A continuación, debes decidir sobre ciertos detalles que quieres, o no, que tenga tu chalet. En primer lugar el
número de plantas, que, cuantas más sean, mayor será el precio. De hecho el coste final de la vivienda puede incrementarse hasta en un 20 % por cada planta de más. Otro detalle, es la
posibilidad de que tenga sótano, que es algo que primero tendrás que consultar con tu arquitecto, y segundo, tener en cuenta que aumentará el gasto. El último detalle es si quieres
añadir una piscina al proyecto, la cual debes saber que resulta más barato añadir en el momento de la construcción que a posteriori.
La última decisión que tendrás que tomar es si quieres una
vivienda prefabricada o una normal. Las casas prefabricadas suelen tener unos plazos de entrega y precio menor respecto a la construcción tradicional. Sin embargo, están pactadas y diseñadas diseñada de manera previa, y se realizan mediante módulos, mientras que en las tradicionales, hay mayor flexibilidad de modificación mientras se construye. Además, de que te permite estar sobre el terreno y observar paso a paso la construcción de tu nueva casa.
En
Brillas Agustí tenemos una dilatada experiencia en el sector, y estamos disponibles para ayudarte con todas las dudas y preguntas que puedas tener antes de comenzar con la construcción del chalet de tus sueños.
