Construcción de Edificio Residencial en Madrid: 9 Viviendas en C/ Bandera
El proyecto se enfoca en la construcción de un edificio residencial en Madrid, ubicado entre las calles Bandera 13 y Cadete Julio Llompart 14, con un total de 9 viviendas. Este edificio de dos bloques entre medianeras está diseñado para albergar viviendas plurifamiliares, ofreciendo todas las comodidades y servicios necesarios para los residentes en una de las zonas más céntricas de la capital.
Descripción del Edificio Residencial
La edificación está compuesta por dos bloques que comparten una planta semisótano destinada a aparcamientos, además de una planta baja, primera, segunda y ático retranqueado. El bloque de la calle Bandera cuenta también con una planta sótano dedicada a trasteros y zonas de instalaciones, mientras que el bloque de la calle Cadete Julio Llompart dispone de un núcleo de comunicaciones verticales y tres plazas de aparcamiento a nivel de calle. Ambos bloques están conectados por un patio central ajardinado, proporcionando luminosidad y espacios verdes.
Eficiencia y Accesibilidad en el Proyecto
El diseño de las viviendas sigue estrictos criterios de eficiencia energética. Las instalaciones y dotaciones de ambos bloques se resuelven de manera conjunta, optimizando el uso de recursos y reduciendo el consumo energético. Además, ambas edificaciones disponen de itinerarios accesibles a todas las viviendas, cumpliendo con las normativas de accesibilidad vigentes, como el DB SUA 9.
Detalles de la Construcción
Cimentación y Estructura
La cimentación de los bloques se realiza mediante zapatas corridas y muros de hormigón en el sótano, asegurando una base sólida y duradera. La estructura portante está compuesta por pilares metálicos y forjados de losas alveolares prefabricadas, garantizando la estabilidad y resistencia del edificio.
Cerramientos y Divisiones Interiores
Los cerramientos de fachada se ejecutan con ladrillo macizo y un revestimiento exterior con sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior), mejorando la eficiencia energética del edificio. Las divisiones interiores se resuelven con tabiques de cartón yeso con aislamiento interior, asegurando un excelente aislamiento acústico y térmico.
Carpintería y Cubiertas
Las carpinterías exteriores son de PVC, mientras que las interiores están hechas en madera lacada, ofreciendo una estética moderna y elegante. Las cubiertas son mixtas, con partes inclinadas de teja sobre estructura ligera y zonas planas transitables.
Acabados y Revestimientos
Los suelos y paredes de los cuartos húmedos están revestidos con cerámica de alta calidad, mientras que el resto de las estancias están decoradas con pinturas plásticas, proporcionando un acabado limpio y resistente al paso del tiempo.
Instalaciones Modernas y Sostenibles
Este proyecto de construcción de edificio residencial en Madrid destaca por sus instalaciones modernas y sostenibles, como un sistema de climatización centralizado con bomba de calor por aerotermia, garantizando un confort térmico óptimo y mayor eficiencia energética. Además, se han instalado sistemas de extracción mecánica y protección contra incendios (PCI) en garajes y trasteros, cumpliendo con todas las normativas de seguridad vigentes.
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